私が古民家専門調査員として登録しているひょうご住まいサポートセンターの依頼で古民家の修繕。再生の可能性をアドバイスするために建物調査の実施依頼をうけました

今回は三田市にある明治１０年より創業されている酒蔵です。昨年の台風によりみそ蔵、お酒の仕込み蔵はほとんど崩壊状態ですが，主屋とお酒の熟成蔵は何とか再生可能な状況でした

所有者の方は代々継がれてきた酒屋を再生して日本伝統の発酵食品をテーマに体験型カフェ

レストランとして再生し村興しとして活性化を図れないかと考えておられます

崩壊したみそ蔵

残った主屋と販売建物

残したい酒蔵

内部

内部

市内の郷土資料館和風の建物ですが、軒が深いため竪樋はクサリで対応していますが風がきつい時などクサリにうまく流れずに吹き込んでしまうため何か良い方がないかと相談されましたので銅板の樋と竹の樋を提案させて頂きました.

藤井寺の古民家（築約１５０年伝統工法）を改修させて頂くことになりました。

所有者の方は親族が亡くなった後約１０年間そのままにしてあったのですが

先祖から守ってきた建物を解体するのは忍びないとの思いで、改修工事後

この古民家で居住されることになりました。

工事概要

外見はできるだけ現況を残し屋根瓦、外壁は改修します。

躯体は、一部傾きがあるためジャッキアップで建てお越しします

基礎は土間コンクリートを打ちますが、礎石工法は維持します

内部玄関、和室は現況のままで床、内壁、天井を改修します

リビング、と水回りは、増築して現在風の什器を使用します

小屋裏納戸は、階段を付けて部屋の機能を持たせます。

由緒ある５連かまどは現況のままで破損個所は改修します

５年ほど前に改装させていただいたお客様のご自宅にて引き戸の建具が重たくなってきたとのことで訪問させていただきました。

調べてみますと、建具の下についているコマがまわりにくくなっていました。

原因を調べてみますと、車の中に誇りが絡まっておりました。

ご自宅にてワンちゃんを飼われておりまして、また台所とも接するところなので、どうしても誇りと油が混ざり合ってこういった現象がおこってきます。

なかなか建具を外してまで掃除ともむつかしいところです。

部品を交換しましてスムーズに動くようになりました。

ちょっとしたメンテナンスにて　日常不便に感じるところもストレスなくお使いいただけます。

住宅改修工事にて　手すり取付をさせていただきました。

こういった工事は市から補助金を受けて出来ます。

いつもの慣れた場所でもちょっとでも握れる場所があれば便利ということも多々あります。

玄関にて

工事前

工事後

またポーチから玄関にあがるところでも

工事前

工事後

古民家の小屋裏を有効に使うため改修工事をしました。

お客様からの要望は、趣味の部屋に使いたいので断熱、明るさそして冷暖房をしっかりとしてほしいことでした。

断熱材は１種２号積水フェノーバボードを使い木製天窓のべレックスの上オイルステン塗装、床はフローリング、現ストーブの煙突は効率を上げるため位置を変更しました。

小屋裏にあがる梯子は階段にして上り易くなりました。

ビフォー

アフター

天窓がついて作業がとてもしやすくなりました。

以前はライトを６台つけて作業してましたが全然違います。

天窓の面積は一般窓面積の３倍の威力があります。

先日始まった。古民家改修工事建物は約100年前ですが、もともと茅葺で伝統工法でしたが約7年前に

1階は改修されたそうですが、屋根裏を有効にかつ断熱をしっかりしたいとの希望から断熱性の高い

フェノールフォーム保温版1種2号を使いました。一般的にはポリスチンフォームや皇室ウレタンフォーム

グラスウール、ロックウールなどがありますが熱伝導率が一番低い数値です

今日から神崎郡の古民家リフォーム工事が始まりました。

築100年の元茅葺古民家です。約10年前に一階は全面リフォームされてましたが

今回は小屋裏部屋の有効利用と簗断熱が目的です。

最近あまり見かけない外壁の漆喰壁塗りをしています。

古民家で外壁が真壁と言いまして柱が見えている壁です。

古民家は結構多いのですが最近の外壁は、サイディングやモンタル壁が主流となっています

真壁の良いところは木の柱が息をしてくれて吸調湿効果があります。また木の傷んだところが

発見しやすいし補修も可能です。漆喰も天然素材のため体にも影響が受けにくいです。